تایید استحکام بنا نصب پنل های خورشیدی – استفاده از پنل‌های خورشیدی بر روی بام ساختمان‌ها به عنوان یک راه‌ حل پایدار و اقتصادی برای تأمین انرژی پاک و کاهش مصرف سوخت‌های فسیلی به‌ طور فزاینده ‌ای مورد توجه قرار گرفته است. این پنل‌ها با تبدیل انرژی تابشی خورشید به برق، نه ‌تنها به کاهش هزینه‌های برق مصرفی کمک می‌کنند بلکه به کاهش انتشار گازهای گلخانه ‌ای نیز موثراند.

تجهیز همه مراکز دولتی به پنل‌ های خورشیدی

در جلسه عصر روز یکشنبه مورخ (31 فروردين 1404 ساعت 20:42) هیئت دولت که به ریاست دکتر مسعود پزشکیان برگزار شد وزیر امور خارجه گزارش مبسوطی از مذاکرات روز شنبه ارائه کرد.

در ادامه این جلسه وزیر نیرو گزارشی از آخرین وضعیت تصمیمات و اقدامات دولت در مسیر رفع ناترازی نیرو ارائه داد. بر اساس این گزارش تا کنون برای احداث 34 هزار مگاوات نیروگاه خورشیدی پروانه صادر شده و سرمایه ‌گذاران و مجریان برای احداث 78 هزار مگاوات ظرفیت تولید برق خورشیدی دیگر نیز اعلام آمادگی کرده‌اند.

همچنین احداث 7 هزار مگاوات نیروگاه توسط سازمان ساتبا و 4 هزار و 500 مگاوات نیروگاه توسط بخش خصوصی در دست اقدام است که تا پیش از پایان سال 1404 به بهره‌برداری خواهد رسید.

بر اساس این گزارش دولت برای مدیریت ناترازی نیرو، در کنار افزایش ظرفیت تولید برق بر محور حمایت از سرمایه‌گذاران بخش خصوصی، به شکل توأمان سیاست‌های بهینه ‌سازی و صرفه‌جویی در مصرف را نیز طراحی و به اجرا گذاشته است. همچنین در راستای فرهنگ‌ سازی، اجرای این سیاست را از دستگاه‌های دولتی آغاز کرده و مقرر شده تمام ساختمان‌ها و مراکز دولتی در کوتاه ‌ترین زمان به پنل‌های خورشیدی تجهیز شده و مصرف آنها از شبکه سراسری قطع شود.

در جلسه روز یکشنبه هیئت دولت همچنین تعدادی از آیین‌نامه‌های مربوط به قانون برنامه هفتم پیشرفت مورد بحث و بررسی قرار گرفت و به تصویب رسید.

تصویب تجهیز همه مراکز دولتی به پنل‌ های خورشیدی

با این حال، اهمیت استحکام بنا و طراحی مناسب برای نصب این پنل‌ها امری بسیار حیاتی است. به‌ دلیل وزن و ابعاد بزرگ پنل‌ها، ساختمان باید قادر به تحمل بار اضافی آن‌ها باشد و همچنین باید شرایط جوی و عوامل محیطی مانند باد و بارش را در نظر گرفت. در نتیجه، طراحی و ساخت صحیح بنا، تضمین ‌کننده ایمنی، کارایی و طول عمر مفید سیستم‌های خورشیدی خواهد بود.

شرایط لازم جهت دریافت تایید استحکام بنا نصب پنل های خورشیدی

– در محاسبات صورت پذیرفته مقادیر مربوط به بارهای وزنی اعم از وزن مرده، وزن برف، سرعت باد، شتاب زلزله و غیره مطابق با آئین نامه های ملی و بخشنامه های مرتبط اعمال شده و سقف ساختمان محل نصب از استحکام الزم برخوردار بوده و تحمل بار وزنی سامانه را دارد.

– تجهیزات مکانیکی سازه نصب شده اعم از استراکچر، اتصالت پیچ و مهره ها، اتصالات جوشکاری شده، اتصالات مهار سازه بر روی سقف یا اسکلت ساختمان بر اساس مشخصات فنی محاسبات انجام شده بوده و مورد تائید می باشد.

– حداقل ضخامت ورق فلزی استفاده شده در استراکچر 2 میلی متر و ضخامت میکرون آبکاری گرم آنها نباید کمتر از 120 میکرون باشد.

فرم تاییدیه استحکام بنا جهت نصب پنل های خورشیدی

مشخصات فنی عمومی سازه نگهدارنده

• توانایی مقاومت در برابرسرعت باد : می بایست متناسب ومقام در برابر سرعت باد محل نصب باشند.
• مواد استراکچر یا سازه : فولاد گالوانیزه گرم با حداقل ضخامت گالوانیزه شده مطابق با استاندارد و یا آلیاژ آلومینیوم
• پیچ و مهره ها ، واشرها، بست ها، کلمپ ها یا گیره های نصب پنل : از جنس استیل ضد زنگ 304 SS
• نصب و چیدمان برای پشت بام های سطح صاف با ساختار بتن مسلح flat-RCC Reinforced Cement (Concrete) : با بالاست بتنی قابل جابجایی ساخته شده از RCC پیش ساخته (1:2:4)، M15
• نصب و چیدمان برای پشت بام های پوشیده شده با ورق های فلزی : نصب مستقیم بر روی ورق فلزی با اطمینان از پایداری و مقاومت در برابر وزش باد یا با نفوذ در ورقه فلزی پشت بام البته با اطمینان از ضد آب باقی ماندن ورق پشت بام و استراکچر و پایداری و مقاومت در برابر وزش باد
• نصب و چیدمان برای سازه های بلند : سازه های بلند می بایست توسط لنگرهایی به سطح مناسب متصل و محکم گردند. پایه های بتنی با وزن و عمق مناسب برای نصب سازه های بلند می بایست به طور مستقیم در زمین کار گذاشته شوند. این سازه ها می بایست توسط بولت لنگری شکل ( anchor bolts ) به سطح پشت بام از نوع RCC ساختمان متصل گردند.
• نصب و چیدمان بر روی سطح زمین : با استفاده از بلوک های بتنی آماده و پیش ساخته، و در زمین مناسب به طوری که سیستم نصب شده از آسیب های ناشی از آب، حیوانات و سایر فاکتورهای محیطی در امان باشد.
• شرایط نصب : استراکچر باید به گونه ای طراحی شود تا امکان نصب ساده و آسان آن در سایت فراهم گردد. و نیازی به جوشکاری و یا یک ماشین پیچیده برای نصب در سایت نداشته باشد.
• حداقل فاصله بین لبه پرتگاه پشت بام و استراکچر نصب شده : 0/6 متر
• دسترسی جهت تمیز کردن پنل و تعمیر و نگهداری : تمامی پنل های فتوولتائیک می بایست به گونه ای نصب گردند که تمیز نمودن قسمت های بالا و پایین پنل و همچنین جعبه اتصالات پنل ها امکان پذیر باشد.
• زاویه شیب پنل : پنل ها در کشور ایران در جهت شمالی جنوبی نصب می گردند به طوری که صفحه روبه روی پنل می بایست به سمت جنوب و رو به خورشید باشد. زاویه نصب پنل نیز تابعی از عرض جغرافیایی منطقه و قابل محاسبه می باشد. پنل های خورشیدی می بایست به گونه ای نصب گردند که امکان تمیز نمودن آنها با کمترین خطر و هزینه امکان پذیر باشد.

مشخصات تجهیزات و اتصالات بکار رفته در سازه نگهدارنده به شرح زیر می باشد

• تمامی مقاطع، اتصالات فلزی، ناودانی و نبشی ها از آهن گالوانیزه گرم با گرید ST37 یا آلومینیومی باشد.
• کلیه مقاطع فولادی باید پس از مرحله ساخت، طبق استاندارد ASTM123 و یا ISIRI2478 گالوانیزه گرم شوند.
• تمامی اتصالات (پیچ و مهره) طبق استاندارد A153 و A325 می بایست گالوانیزه و یا کروماته باشند.
• کلیه اتصالات (پیچ و مهره ها) به همراه دو عدد واشر تخت و یک واشر فنری گالوانیزه و یدکی کافی در مجموعه های مجزا بسته بندی و تحویل گردد.
• درصورتی که پنل های انتخاب شده در این پروژه فاقد جدار محافظ (فریم) باشند، انتخاب سازه مناسب و ارائه مشخصات تمهیدات لازم در سازه نگهدارنده، جهت نصب پنل ها الزامی می باشد.
• حداقل ارتفاع سازه و لبه پائینی پنل ها از زمین باید به گونه ای در طراحی لحاظ شود که گل و لای ناشی از پاشش باران بر پنل ها ننشیند و امکان تمیزکاری و شستشوی سطح زمین باشد.
• زاویه نصب پنل ها بر سازه توسط پیمانکار محاسبه و تعبیه می گردد.
• نحوه تثبیت و مهار بندی سازه باید بگونه ای باشد که در برابر باد مطابق با استاندارد و شرایط جوی منطقه و بارش برف مقاوم و مستحکم باشد.
• مدارک و مستندات مربوط به مقاومت سازه در برابر خوردگی می بایست به کارفرما ارائه گردد.
• ارائه نقشه، دفترچه محاسبات و مشخصات فنی سازه نگهدارنده در دو نسخه، به کارفرما الزامی است.

نوشته تایید استحکام بنا جهت نصب پنل های خورشیدی بر روی بام اولین بار در بنیان گستران آفاق ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١ - استحکام بنا و قیمت و متن برگه استحکام بنا ساختمان. پدیدار شد.

تعریف دقیق و کامل از تعهد

بهتر است از قبل از پرداختن به مطلب اصلی، تعریفی از تعهد و تعهد دادن داشته باشیم.

تعهد یعنی وظیفه یا ضمانتی در مقابل کسی یا برای چیزی و خود را ملزم به انجام کاری دانستن.

تعهد شخصی یعنی کارهایی که به خاطر وظایف و التزام‌هایی انجام می‌شوند. این وظایف و التزام‌ها ممکن است توسط خود شخص تعیین شده باشند، وظایفی دو طرفه و دوجانبه باشند یا به روشنی مکتوب شده باشند.

تعهد به یک مجموعه برای انجام کاری با تعهد شخصی که معمولاً قول یا ضمانتی برای رشد شخصی است متفاوت می‌باشد.

تعهد، اصطلاحی در فقه و حقوق اسلامی که ناظر به رابطه ‌ای حقوقی است و براساس آن شخص ملتزم به انتقال و تسلیم مال یا انجام دادن یا ندادن کاری می‌شود؛ در این حال اسباب ایجاد چنین رابطه‌ای می‌تواند عقد، ایقاع یا الزامی قهری باشد.

 

برگه تعهد نظارت سازه

سند تضمین نظارت ساختمان شامل اوراق محاسبات، تاسیسات برق و مکانیک و تضمین طراحی معماری می باشند. و در ابتدای تشکیل پرونده جهت صدور جواز ساخت از مدارک ضروری می باشد.

مهندس ناظر در برگه تعهد نظارت سازه چه چیزی را تعهد می کند؟

نظارت کامل بر اجراي عملیات ساختمانی براساس نقشه هاي مصوب و پروانه صادره با رعایت کلیه ضوابط فنی و ایستایی و نیز ضوابط معماري و شهرسازي را با توجه به مقررات ملی ساختمان ایران بعهده داشته و هرگونه خلافی خارج از مندرجات پروانه انجام گیرد به اطلاع شهرداري برسانم.

مراحل مختلف عملیات ساختمانی را با تکمیل فرمهاي تحویل به اینجانب، علاوه بر مراحل مندرج در ظهر پروانه هنگام صدور گواهی عدم خلاف و پایانکار نیز به شهرداري گزارش نمائیم.

در صورت انصراف از ادامه نظارت، مراتب را با ذکر دلایل ضمن گزارش کاملی از عملیات ساختمانی انجام شده تا تاریخ اعلام انصراف، کتباً به شهرداري اعلام و گواهی حسن انجام کار دریافت نمایم.

مالک در برگه تعهد نظارت سازه به چه چیزی متعهد می شود؟

کلیه عملیات ساختمانی را شروع تا اتمام باطلاع و تحت نظارت نامبرده انجام داده و از اجراي هرگونه عملیات ساختمانی غیرمجاز خودداري نمایم.

در صورتیکه نامبرده از نظارت ساختمان خودداري و یا در اجراي آن تعلل ورزد و یا برخلاف مندرجات پروانه صادره اقدام نماید مراتب را کتباً به شهرداري اعلام و نسبت به معرفی مهندس ناظر دیگري اقدام نمایم.

کلیه مصالح زاید و نخاله هاي ساختمانی را با هزینه خود به خارج از شهر و در محله اي مجاز تعیین شده از طرف شهرداري تخلیه کنم.

با آگاهی کامل از مندرجات پروانه صادره کلیه مقررات مربوطه به آن را رعایت و چنانچه برخلاف آن اقدام گردد حق هرگونه اعتراض را در برابر اجراي قوانین و مقررات شهرسازي و ساختمانی از خود سلب و اسقاط مینمایم.

یکی از ملزومات موفقیت تعهد است. تعهد و احساس مسئولیت به ما نیرویی می‌دهد. که هر مسئله یا مشکلی که پیش می‌آید از اهدافمان دست نکشیم .

نقشه های معماری و برگه تعهد محاسبات تاسیسات برق و مکانیک

تهیه نقشه های معماری یا ورق سبز طراحی معماری در ابتدای تشکیل پرونده انجام می پذیرد. و در دفتر خدمات به منظور یکی از مدارک مورد نیاز برای صدور جواز یا پروانه ساختمانی توسط شرکت های واجد صلاحیت ارائه می گردد. این اوراق شامل اوراق محاسبات، تاسیسات برق و مکانیک و طراحی معماری می باشند. این سند به همراه نقشه های معماری ممهور شده توسط شرکت مربوطه به دفتر خدمات برای استعلام در سیستم شهرداری تحویل داده می شود.

مطالب خواندنی مرتبط

استحکام بنا چیست؟

برگه مجری مسئولیت سازنده ساختمان

اجرای پروژه های طراحی معماری

شرکت مهندسین مشاور بنیان گستران آفاق با توجه به دارا بودن پروانه اشتغال به کار مهندسی پایه 1 در 4 رشته. آماده ارائه اوراق نظارت و طراحی در تمام رشته‌ها. و همچنین برگه استحکام بنا می‌ باشد. همچنین این شرکت با بهره مندی از سایر ظرفیت‌های مجموعه تحت مدیریت خود. آماده ارائه برگه مجری ذیصلاح (حقیقی و حقوقی) نیز می‌باشد.

نوشته برگه تعهد اولین بار در بنیان گستران آفاق ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١ - استحکام بنا و قیمت و متن برگه استحکام بنا ساختمان. پدیدار شد.

طراحی سازه و معماری

طراحی سازه عبارت است. از تهیه طرح معماری. سازه. برق و مکانیک در پروژه های ساختمانی از ابتدا تا انتهای پروژه. (نقشه های اجرائی با جزئیات کامل).

کسب وکار اصلی و تخصص شرکت مهندسین مشاور بنیان گستران آفاق به پشتوانه سال‌ها کار در این زمینه و دارا بودن پایه یک از وزارت راه و شهرسازی است.

• • مطالعات و تهیه آلترناتیوهای مختلف برای طرح مفهومی معماری مطلوب باشد.
  • بررسی ها و تهیه طرح مرحله اول معماری باشد.
  • تحقیق و بررسی و تهیه نقشه های اجرائی درکلیه زمینه‌های لازم برای اجرا لازم است. به همراه کلیه مشخصات فنی مصالح و روشهای اجرا، برمبنای طرحهای اولیه.
  • بازنگری طرح در پروژه های مورد نیاز براساس مطالعات اقتصادی و امکان سنجی میان کار یا ترجیحات کارفرما ضروری میباشد.
  • تهیه طرح سازه بصورت بهینه و مقاوم در برابر زلزله از اقدامات ضروری است.
  • کنترل مضاعف سازه‌های طراحی شده و بهینه سازی در صورت امکان و به صرفه بودن.
  • ارائه طرح مقاوم سازی و بهسازی ساختمانهای موجود.

برگه طراحی معماری به چه کار می آید؟

مهندسان طراح ساختمان و معمار موظفند که طراحی کلیه نقشه های ساختمان را طبق قوانین و مقررات ملی ساختمان انجام دهند. برگه طراحی برای مهندسان معماری به صورت یک تعهد است. که ضمیمه پلان های طراحی می شود. در صورت مغایرت طراحیهای انجام شده. مهندس معمار موظف است که پاسخگو باشد. برگه تعهد طراحی در واقع تضمینی از سوی مهندس معمار به ارگان و سازمان های نظارت بر ساخت و ساز شهری است. که نشان می‎ دهد. طراحیهای صورت گرفته به شیوه اصولی و صحیح پیش می رود. همانطور که ذکر کردیم. برگه تعهد در طراحی از جمله مدارک لازم برای برای کسب جواز و پروانه ساختمان است.

اهمیت برگه طراحی در صدور پروانه ساختمان و جواز ساخت

مدارک پیش نویس پروانه که باید توسط مالک تهیه و به دفتر خدمات الکترونیک ارائه شود شامل موارد زیر می باشد. نقشه های سازه و تأسیسات برق و مکانیک به همراه برگه های سهمیه خدمات مهندسی (اصطلاحاً برگه سبز چهار رشته) ممهور به مهر مهندسین محاسب. قرارداد مالک و ناظر و برگه سهمیه ناظر. برگ تعهد رعایت اصلاحی. برگه طراحی معماری. فایل های نقشه های سازه. برق و مکانیک. چک لیست های مرتبط نظیر مبحث 19. مبحث 6 و بارگذاری. زلزله و غیره. برگه تعهد مشاور ژئوتکنیک و برگه تأییدیه گزارش خاک و چند مورد دیگر که بسته به پروژه های خاص ممکن است لازم شود.

طراحی

• مدلسازی سازه ساختمان
• طراحی معماری ساختمان
• طراحی تأسیسات ساختمان

طراحی سازه ساختمان بر اساس آیین نامه‌های داخلی یک کشور که از روی آن طراحی نقشه‌های اجرایی کشیده شده و ساختمان (سازه) اجرا می‌شود.

طراحی معماری ساختمان که شامل پلان‌ها و طراحی سه بعدی داخلی و نمای ساختمان می‌باشد.

طراحی تأسیسات ساختمان که در آن به طراحی تأسیسات مکانیکی و برقی پرداخته می‌شود.

شرکت بنیان گستران آفاق ارائه خدمات طراحی، نظارت و اجرا شرکت مهندسین مشاور بنیان گستران آفاق آماده ارائه خدمات نظارت 4 رشته. (معماری، عمران، برق و مکانیک) و همچنین برگه استحکام بنا به مالکین و سازندگان محترم می‌باشد. جهت مشاوره، لطفا با شماره های 09124022401 - 09125029582 و یا 02144711572 - 02144711571 تماس حاصل فرمایید.

نوشته طراحی معماری اولین بار در بنیان گستران آفاق ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١ - استحکام بنا و قیمت و متن برگه استحکام بنا ساختمان. پدیدار شد.

خدمات نظارت و استحکام بنا

نظارت

نظارت و استحکام بنا در آغاز عملیات اجرای ساختمان یک یا چند ناظر (بسته به مشخصات بنا) از طرف سازمان نظام مهندسی برای پروژه معرفی خواهند شد. وظیفه ناظر، نظارت بر اجرای صحیح کار است. و برگ سبز نظارت تضمینی بر انجام نظارت دقیق توسط ناظر می‌باشد. ناظر مطابق برگ تعهد نظارت مسئول نظارت دقیق بر ساختمان است. و هرگونه مشکل احتمالی به عهده ایشان می باشد.

تعرفه ها و قیمت برگه استحکام بنا در سال 1400

تعرفه ها و قیمت برگه مجری در سال 1400

استحکام بنا

خیلی از خانه‌ها به صورت معمارساز و فاقد مهندس ناظر هستند. یا خانه‌هایی در حاشیه شهرها ساخته شده که قبلا جزو حریم شهری نبوده و به مرور جز حریم شهری آمدند.

گاهی نیز کاربری ملک به مرور زمان تغییر کرده و ملک مسکونی به ملک تجاری یا اداری تغییر پیدا کرده است.

در چنین مواردی مالک برای انتقال ملک، تخریب و نوسازی یا انجام امور شهرداری نیاز به گواهی پایان کار است.

شهرداری‌ها برای صدور گواهی پایان کار برای چنین ساختمان‌هایی، مالک را ملزم می‌کند. که یک برگه تعهد نظارت با مهر و تایید یک مهندس ناظر تهیه کند، که به آن برگه استحکام بنا می‌گویند.

تعرفه و محاسبه قیمت استحکام بنا

معمولا مالک نیز با پرداخت مبلغی به عنوان تعرفه نظارت و تهیه مدارک لازم استحکام بنا از مهندس ناظر تاییدیه را می‌گیرد. و برای دریافت گواهی پایان کار به شهرداری مراجعه می‌کند. در برگه استحکام بنا مهندس ناظر تایید می‌کند. که از ساختمان بازدید کرده است و استحکام ایستایی بنا را تایید می‌کند.

برگ تعهد نظارت

همانطور که اشاره کردیم بعضی از ساختمان‌ها به دلایل مختلفی مانند عدم نظارت مهندس ناظر یا تغییر کاربری و غیره. فاقد گواهی پایان کار هستند. در این شرایط مالک برای هر تغییری در ملک مثل خرید و فروش یا انتقال سند و یا تخریب و نوسازی نیاز به گواهی پایان کار دارد.

شهرداری با توجه به قوانین خود و جهت رفع مسئولیت از سازمانش، از مالک می‌خواهد که یک برگه تاییدیه استحکام و ایستایی بنا را از یک مهندس ناظر تهیه کند. که به آن برگه استحکام بنا میگویند. در چنین مواقعی مالک نیز با پرداخت مبلغی به عنوان هزینه تعرفه نظارت برگه استحکام را از یک مهندس ناظر می‌گیرد. طی برگه استحکام بنا مهندس ناظر اعلام می‌کند. که از ساختمان بازدید کرده و استحکام و ایستایی آن مورد تاییدش است.

برگه استحکام بنا و تعهد نظارت سازه

مسئولیت مهندس ناظر در برابر استحکام بنا ساختمان

چنانچه برای ساختمان اتفاقی بیفتد که به دلیل عدم ایستایی و استحکام آن باشد، مثلا ساختمان نشست کند و یا دیوار ساختمان دچار ریزش شود، مهندس ناظر که برگه استحکام بنا را امضا کرده مسئول است. بنابراین مهندس ناظر زمان امضای برگه استحکام بنا باید دقت زیادی به خرج دهد.

در چه مواردی استحکام بنا نیاز است؟

به طور کلی در موارد زیر مالک با تهیه مدارک لازم استحکام بنا و پرداخت تعرفه نظارت اقدام به گرفتن برگه استحکام بنا میکند:

1. قدیمی بودن ملک و فاقد پایان کار جهت اخذ گواهی پایان کار.
2. تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری ، کاربری مسکونی به کارگاه مسکونی، تغییر مسکونی به آموزشی. و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.
3. اضافه کردن اشکوب، اضافه و توسعه به بنای قبلی یا حتی حذف طبقه و کسر از بنای قبلی تغییراتی که هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی آن رخ میدهد مانند جابجایی دیوارها، حذف ستون.
4. ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی.
5. عدم انطباق وضع موجود با نقشه‌ های مصوب سازه و یا معماری.
6. تشخیص مهندس ناظر.
7. فوت و یا انصراف مهندس ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده (شامل همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند میشود.
8. تعویض مهندس ناظر.
9. تمدید و یا ابطال پروانه ساخت.
10. اخذ مجوز برای دایر کردن مهد کودک، مدرسه، خانه سالمندان، دانشگاه ،آموزشگاه، باشگاه و مکان ورزشی.

نظارت انتخابی چیست؟

رشته نظارت انتخابی در ساخت و سازهای شهری به معنای این است. که مالک هر پروژه میتواند به عنوان صاحب ملک مهندس ناظر را شخصاً و بدون هیچ واسطه ای انتخاب کرده. و عملیات اجرایی ساختمان سازی خود را زیر نظر ایشان انجام دهد.

شرکتهای دارای صلاحیت نظارت انتخابی

شرکت مهندسین مشاور بنیان گستران آفاق با بهره مندی از مهندسین متخصص و دارا بودن پروانه پایه 1 در 4 گرایش معماری. سازه. مکانیک و برق، بعنوان یکی از شرکتهای دارای صلاحیت نظارت انتخابی. حاضر به ارائه خدمات است.

نظارت انتخابی چیست؟

نوشته نظارت و استحکام بنا اولین بار در بنیان گستران آفاق ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١ - استحکام بنا و قیمت و متن برگه استحکام بنا ساختمان. پدیدار شد.

مجری ذیصلاح کیست؟

عملیات اجرایی ساختمان باید منحصراً توسط مهندس مجری ساختمان که دارای صلاحیت اجرای ساختمان هستند انجام شود. مجری ذیصلاح نماینده فنی کارفرما در اجرای ساختمان بوده. و پاسخگوی تمامی مراحل اجرای کار به ناظر یا ناظران و دیگر مراجع کنترل کننده می باشد. کلیه عملیات اجرایی ساختمان باید توسط اشخاص حقیقی و یا شرکتهای حقوقی به عنوان مجری ذیصلاح ، طبق دستورالعمل های وزارت راه و شهرسازی و سازمان نظام مهندسی ساختمان انجام گیرد.

مسئولیت کنترل صحت انجام عملیات ساختمان

مجری ذیصلاح ساختمان مسئولیت کنترل صحت انجام کلیه عملیات اجرای ساختمان را برعهده دارد. و در اجرای این عملیات باید مقررات ملی ساختمان، ضوابط و مقررات شهرسازی و نقشه های مصوب مرجع صدور پروانه را رعایت نمایند. هم چنین نماینده اجرا کننده ذیصلاح باید برنامه زمان بندی کارهای اجرایی را به اطلاع ناظر رسانده. و کلیه عملیات های اجرایی خصوصا قسمت هایی از ساختمان که پوشیده خواهد شد. را با هماهنگی ناظر اجرا کرده و شرایط نظارت برای ناظر یا ناظرین ساختمان را فراهم آورد.

وظایف مهندس مجری ذیصلاح ساختمان

همان طورکه اشاره شد ، اجرای ساختمان بر اساس آیین نامه، مقررات ملی و دستور العمل های شهرداری بر عهده مجري ذیصلاح بوده. و پاسخگویی در تمامی مراحل اجرای کار بر عهده ایشان خواهد بود. در ابتدای پروژه لازم است. تا مجری ذیصلاح ساختمان به بررسی دقیق نقشه ها بپردازد. و در صورت رویت اشکال یا ایراد در آن ، نظرات پیشنهادی خود را برای اصلاح به طراح و محاسب به صورت کتبی اعلام نماید. هم چنین در حین اجرای پروژه چنانچه مهندس مجري ذیصلاح تغییر در برنامه تفضیلی پروژه را ضروری تشخیص دهد. قبل از موعد انجام کار مراتب را با ذکر دلیل و به صورت کتبی به کارفرما اطلاع دهد. لازم به ذکر است که اعمال هرگونه تغییرات مستلزم کسب مجوز از ناظر ساختمان می باشد.

استفاده قائم مقام ذیصلاح از مهندسان رشته های دیگر ساختمان

همچنین مجري پروژه موظف است ، از مهندسان رشته های دیگر ساختمان، کاردان های فنی ، معماران تجربی ، کارگران و استاد کاران و هم چنین عوامل فنی ماهر در اجرای پروژه استفاده کند. هم چنین مصالح مورد استفاده توسط مجری ذیصلاح ساختمان باید مصالح مطابق مشخصات فنی نقشه ها باشد.

همان طور که شروع کار مهندس مجري ذیصلاح ساختمان با استفاده از نقشه هایی است. که محاسب در اختیار او گذاشته است ، پایان کار مجری ذیصلاح ساختمان نیز منجر به تهیه نقشه های جزئیات (چون ساخت) به همان صورتی که اجرا شده اعم از معماری، سازه، تاسیسات و غیره می شود. این نقشه ها باید به تایید ناظر یا ناظران رسیده و یک نسخه از آن هم به کارفرما ارائه شود.

چگونگی رعایت مسائل ایمنی

یکی دیگر از مسائل بسیار مهم در اجرای ساختمان ها ، رعایت اصول ایمنی ، حفاظت اولیه در کارگاه محل پروژه و ساختمان های اطراف آن و هم چنین رعایت مسائل زیست محیطی کارگاه می باشد.

تعهدات کارفرما جهت اخذ برگه مجري ذیصلاح

۱- عدم دخالت و عدم ارائه طریق در طراحی معماری و محاسباتی (از نظر ضوابط و مقررات).
۲- انجام کلیه عملیات ساختمانی، از شروع تا اتمام با اطلاع و تعهد نظارت مهندس ناظر مربوط. و مطابق با مفاد پروانه ساختمانی و نقشه های تصویبی و خودداری از انجام هرگونه عملیات غیرمجاز.
۳- اخذ مجوز شروع عملیات ساختمانی از مهندس ناظر و ارائه آن به منطقه قبل از آغاز عملیات کارگاهی.
۴- تامین کلیه وسائل ایمنی کارگاه مطابق با نظر مهندس ناظر مربوطه. و پیش بینی های لازم در زمان عقد قرارداد با پیمان کاران در این زمینه و قبول مسئولیت حوادث ناشی از عدم رعایت آن.
۵- بکارگیری اکیپ های فنی و تخصصی در کلیه مراحل ساختمانی.

شرکت مهندسین مشاور بنیان گستران آفاق با بهره مندی از سایر بخشهای تحت مدیریت خود ، آماده ارائه خدمات با کیفیت مجری ذیصلاح به کارفرمایان گرامی می‌باشد.

جدول تعیین تعداد کارهای همزمان مجری ذیصلاح

دانلود برگه مجری ذیصلاح

نظارت انتخابی چیست؟

نظارت انتخابی چیست؟

رشته نظارت انتخابی در ساخت و سازهای شهری به معنای این است. که مالک هر پروژه میتواند به عنوان صاحب ملک مهندس ناظر را شخصاً و بدون هیچ واسطه ای انتخاب کرده. و عملیات اجرایی ساختمان سازی خود را زیر نظر ایشان انجام دهد.

شرکتهای دارای صلاحیت نظارت انتخابی

شرکت مهندسین مشاور بنیان گستران آفاق با بهره مندی از مهندسین متخصص و دارا بودن پروانه پایه 1 در 4 گرایش معماری. سازه. مکانیک و برق، بعنوان یکی از شرکتهای دارای صلاحیت نظارت انتخابی. حاضر به ارائه خدمات است.

نوشته مجری ذیصلاح اولین بار در بنیان گستران آفاق ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١ - استحکام بنا و قیمت و متن برگه استحکام بنا ساختمان. پدیدار شد.

خدمات اجرا ساختمان

اجرا پروژه های ساختمانی

اجرای ساختمان شامل توانایی بررسی نقشه های معماری، سازه و تاسیسات و بررسی منطبق بودن آنها به همراه روش اجرای آن را شامل می شود.

خدمات اجرا

اما این نکته نیز لازم به ذکر است که مدیریت کار ساختمانی مسئولیت مالی کمی می گیرد. و یا حتی هیچ مسئولیت مالی در قبال پروژه ندارد. و اینکه هزینه خدمتی که ایشان ارائه میدهد هرگونه صرفه جویی حاصل از بهبود هماهنگی در طراحی و امور ساختمانی را بی ثمر خواهد کرد.

برای اجرای ساختمانی اسکلت فلزی به یکسری مسائل فنی که به علم رشته های مختلف ساختمان بستگی دارد نیاز است .
همچنین این مسئله بدهی است. که عدم توجه به مسائل و امور تئوری معماری و محاسباتی و تاسیساتی در اجرا و ساخت منجر به بروز مشکلات متعددی خواهد شد.

روش به کار گیری مدیریت حرفه ای در امور ساختمانی

به کار گرفتن مدیریت به صورت حرفه ای در امور ساختمانی برای ساخت تسهیلات هم تا حدودی با روش ساختمانی رایج متفاوت است. و در این حالت مدیریت ساختمان مانند نماینده کارفرما عمل می کند. وهر دو قسمت طراحی و ساخت پدیده تسهیلاتی مورد نظر را اداره خواهند کرد.

کارفرما برای طراحی و ساخت و مدیریت ساختمانی پروژه مورد نظر سه قرارداد جداگانه می بندد.

برخی از خدمات مجموعه در اجرای پروژه های ساختمانی

اجرای انواع اسکلت ساختمان ها با کاربرد های مختلف.
اجرای مرحله ی خاکبرداری و پی ریزی.
آرماتور بندی و قالب بندی.
کارهای اجرای مرحله ی بتن ریزی.
ساخت دیوار های داخلی و بیرونی ساختمان.
اجرا کردن تاسیسات مکانیکی و دارا بودن تجهیزات الکتریکی.
اجرای عملیات زیبا سازی نمای ساختمان.
اجرای مراحل نازک کاری.
مجری و اجرای محوطه سازی.

نوشته خدمات اجرا اولین بار در بنیان گستران آفاق ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١ - استحکام بنا و قیمت و متن برگه استحکام بنا ساختمان. پدیدار شد.

اجرای پروژه های ساختمانی

شرکت بنیان گستران آفاق پیمانکاری را با بهره گیری از تجربیات گسترده خود در زمینه طراحی تفضیلی ابنیه و ساختمان و بهره مندی از نیروی انسانی توانمند. و دارا بودن منابع مالی و تجهیزاتی کافی در سایر شرکتهای تحت مدیریت خود ، بعد از اخذ گواهینامه صلاحیت رتبه بندی پیمانکاری و همچنین صلاحیت ایمنی پیمانکاری ، تلاش نموده تا در توسعه زیرساخت‌های ساختمانی و زیست محیطی کشور نیز نقش فعال تری ایفا نماید.

شرکت بنیان گستران آفاق با درنظر گرفتن پیچیدگی و بزرگی پروژه ها به طور مستقیم یا با همکاری شرکتهای معتبر، خدمات مهندسی ، تدارکات، ساخت و ساز و مدیریت پروژه را در طرح های مختلف ارائه می دهد. و هماهنگی کامل سایتها و همکاریهای جدی با شرکتهای تامین کنندگان برای تحویل پروژه های با کیفیت ، در زمان مقرر و بودجه تعیین شده را سرلوحه کار خود می داند.

خدمات پیمانکاری قابل ارائه به کارفرمایان محترم شامل موارد ذیل است

نظارت بر کیفیت و اجرای استانداردها از طریق ممیزی داخلی و خارجی.
تجزیه و تحلیل سیستم منظم و نظارت مستمر برای بهبود عملکرد.
کنترل هزینه پروژه و تهیه گزارش های عملکرد مالی پروژه.
مدیریت برنامه ریزی ساخت و ساز.
استخدام و تخصیص منابع انسانی.
بایگانی پروژه و مستندات طرح.
تدارکات و مدیریت ماشین آلات.
ارزیابی عملکرد مدیران پروژه.
مدیریت قراردادها.

همچنین این شرکت باهدف ارائه خدمات طراحی داخلی ، بازسازی و تعمیرات ، ساخت ، مدیریت پیمان و پیمانهای دستمزدی طی 10 سال اخیر فعالیت خود را بطور جدی دنبال نموده است. و با توسعه فعالیتهای خود در زمینه صنعت ساختمان روند پیشرفت و ترقی خود را بخوبی طی نمود. و توانست با حفظ سرمایه مالکین و شناخت نیازهای یک خانواده وایجاد محیط رویایی و آرامش بخش مسیرکوتاه تری جایگزین ساخت و ساز پرهزینه ارائه دهد.

خدمات پیمانکاری قابل ارائه توسط شرکت بنیان گستران آفاق به کارفرمایان این حوزه و مالکین محترم موارد زیر می باشد

ارائه طرح و اجرای مقاوم سازی و بهینه سازی ساختمانهای موجود.
ساخت و نصب اسکلت فلزی و اجرای اسکلت بتنی.
اجرای عملیات تأسیسات برقی و مکانیکی.
عملیات گودبرداری و اجرای فونداسیون.
طرح و اجرای دکوراسیون داخلی.
طرح و اجرای نمای ساختمان.
اجرای عملیات نازک کاری.
اجرای عملیات سفتکاری.
تخریب ساختمان.

استحکام بنا

برگه مجری

نوشته پیمانکاری اولین بار در بنیان گستران آفاق ٠٩١٢٤٠٢٢٤٠١ - استحکام بنا و قیمت و متن برگه استحکام بنا ساختمان. پدیدار شد.