نظارت و استحکام بنا

مسئولیت مهندس ناظر در برابر استحکام بنا ساختمان

چنانچه برای ساختمان اتفاقی بیفتد که به دلیل عدم ایستایی و استحکام آن باشد، مثلا ساختمان نشست کند و یا دیوار ساختمان دچار ریزش شود، مهندس ناظر که برگه استحکام بنا را امضا کرده مسئول است. بنابراین مهندس ناظر زمان امضای برگه استحکام بنا باید دقت زیادی به خرج دهد.

در چه مواردی استحکام بنا نیاز است؟

به طور کلی در موارد زیر مالک با تهیه مدارک لازم استحکام بنا و پرداخت تعرفه نظارت اقدام به گرفتن برگه استحکام بنا میکند:

1. قدیمی بودن ملک و فاقد پایان کار جهت اخذ گواهی پایان کار.
2. تغییر کاربری از مسکونی به اداری یا تجاری ، کاربری مسکونی به کارگاه مسکونی، تغییر مسکونی به آموزشی. و هر نوع تغییر کاربری که با کاربری پایان کار قبلی مغایر باشد.
3. اضافه کردن اشکوب، اضافه و توسعه به بنای قبلی یا حتی حذف طبقه و کسر از بنای قبلی تغییراتی که هنگام بازسازی ساختمان یا تغییرات داخلی آن رخ میدهد مانند جابجایی دیوارها، حذف ستون.
4. ریزش یا تخریب بخشی از بنای قدیمی.
5. عدم انطباق وضع موجود با نقشه‌ های مصوب سازه و یا معماری.
6. تشخیص مهندس ناظر.
7. فوت و یا انصراف مهندس ناظر قبلی املاک در حال ساخت یا رها شده (شامل همه املاک که شروع به کار از شهرداری گرفته‌اند میشود.
8. تعویض مهندس ناظر.
9. تمدید و یا ابطال پروانه ساخت.
10. اخذ مجوز برای دایر کردن مهد کودک، مدرسه، خانه سالمندان، دانشگاه ،آموزشگاه، باشگاه و مکان ورزشی.