قوانین و مقررات ملی ساختمان
مقررات ملی ساختمان در تمامی کشورها قواعدی هستند که به نحوی اجرای آنها توسط شهروندان الزام قانونی پیدا می کند. ادراک مشترک کلیه عوامل و عناصر مرتبط اعم از دولت، دولت های محلی، مردم و مهندسان، موجب می گردد که منافع ملی ناشی از حفظ و افزایش بهره وری از سرمایه گذاری های ملی و هم چنین حفظ جان و منافع عمومی بهره برداران ساختمانها بر منافع سازمانی دستگاههای اجرایی و یا منافع دولت های محلی و هم چنین منافع فوری سرمایه گذاران ترجیح داده شود. بدیهی است توافق و التزام بر این دسته از منافع و خواسته ها در قالب برنامه توسعه نظام ملی ساخت و ساز تحقق می یابد. از سال ۱۳۶۶ مقررات حاکم بر جنبه های مهندسی و فنی ساختمان (طراحی – نظارت – اجرا)، توسط وزارت راه و شهرسازی در قالب مقررات ملی ساختمان به تدریج وضع و استفاده از آن الزامی شده است.
| ضوابط استحکام بنا | برگه استحکام بنا |
|
بنیان گستران آفاق – استحکام بنا |
استحکام بنا |
| برگه استحکام بنا از مهمترین مراحل ساخت و طراحی معماری برخی از ساختمانها محسوب می شود. ضوابط استحکام بنا از الزامات پایان کار ساختمان است. برگه پایان کار نشان دهنده هویت و ماهیت بناست. و ساختمانی که این برگه را نداشته باشد، دارای اعتبار حقوقی و قانونی نخواهد بود. | بطور کلی برگه استحکام بنا برای ساختمان هایی الزامی است. که به هر دلیلی همچون تغییرات در سازه ساختمان، ساخت غیر مجاز وغیره که امکان دریافت پایان کار را ندارند. و لازم به ذکر است که از سوی شهرداری برای مالکان اخذ برگه استحکام بنا الزامی است. |
اهداف کلی مقررات ملی ساختمان
این مقررات به منظور اطمینان از ایمنی، بهداشت، بهره دهی مناسب، آسایش و صرفه اقتصادی، و تأمین نیازهای حداقل ساکنان و استفاده کنندگان (متصرفان ) ابنیه و ساختمان های مشمول قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، با تعیین محدودیت ها، ابعاد حداقل فضا ها، نورگیری، تهویه مناسب و سایر الزامات عمومی طراحی و اجرا، به عنوان مبحث چهارم از مقررات ملی ساختمان ملاک عمل قرار می گیرد.
- اهداف عینی و انتظارات عملکردی
- دامنه کاربرد
- استانداردها و ضوابط
- مدارک فنی
- الزامات اجرایی
دسته بندی فضاها، تصرفها و ساختمانها
- دسته بندی فضاها
- دسته بندی و تعریف تصرفها
- دسته بندی ساختمان ها از نظر تعداد طبقات و نحوه قرار گیری بر زمین
مقررات کلی ملی ساختمان
- ارتفاع و مساحت مجاز ساختمانها
- الزامات کلی ساخت و قرارگیری ساختمان
- الزامات همجواری ساختمان ها، تصرفها و فضاها
- الزامات شکل، حجم و نمای ساختمان
- الزامات پیش آمدگی های ساختمان
- الزامات تأمین امنیت ساختمانها و ایمنی متصرفین
- الزامات مناسب سازی ساختمان برای افراد دارای معلولیت و کم توان جسمی حرکتی
الزامات عمومی فضاها
- فضاهای ورود، خروج، ارتباط و دسترس
- فضاهای اقامت
- اتاق ها و فضاهای اقامت چند منظوره
- فضاهای اشتغال
- فضاهای پخت و آشپزخانه ها
- فضاهای بهداشتی
- فضاهای نیمه باز
- فضاهای باز
- فضاها و عناصر واسط نورگیری و تهویه
- توقفگاه های خودرو
- انبارها
- فضاهای نصب تأسیسات
- سایر مشاعات و فضاهای خدماتی عمومی
الزامات عمومی نورگیری و تهویه فضاها
مقررات اختصاصی تصرفها
- تصرفهای مسکونی
- تصرفهای حرفه ای / اداری
- تصرفهای آموزشی فرهنگی
- تصرفهای درمانی مراقبتی
- تصرفهای تجمعی
- تصرفهای صنعتی
مقررات خاص ساختمانهای بلند
الزامات عمومی عناصر و جزئیات مهم ساختمان
- دیوارها
- کف و سقف
- نازک کاری و پوشش ها
- سقف های کاذب
- بامهای مسطح
- بامهای شیبدار
- سقف های نورگذر
- نصب و اجرای در و پنجره
- حفاظها، جان پناه ها و میله های دستگرد
- آب بندی و عایق کاری رطوبتی
- شومینه، بخاری دیواری و دودکشها
- جزئیات عمومی ایمنی و امنیت در برابر سوانح و سایر خطرات
- عایق کاری صوتی و حرارتی و صرفه جویی در مصرف انرژی
- تأسیسات در ساختمان
- نگهداری و دفع زباله
- سایر تجهیزات ساختمان
منبع : کتاب مقررات ملّی ساختمان
